El precio de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos cayó en el cuarto trimestre de 2011 el 4 % comparado con el mismo periodo de 2010, con lo que terminó el año a su punto más bajo desde el comienzo de la crisis inmobiliaria de mediados de 2006, informó hoy Standard & Poor's (S&P).
El indicador Case-Shiller, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en este país, bajó entre octubre y diciembre pasados el 3,8 % comparado con el tercer trimestre de 2011 y el 4 % interanual.
"A pesar de que pensamos que habíamos visto señales de estabilización a mediados de 2011, parece que ni la economía ni la confianza de los consumidores fueron lo suficientemente fuertes como para impulsar al mercado inmobiliario en la dirección positiva al final del año", dijo el presidente del Comité de Índices de S&P, David Blitzer.
Por lo que se refiere a las cifras relativas a diciembre, tanto el indicador que estudia el importe de las casas en las diez mayores ciudades de Estados Unidos como el que lo estudia en las veinte mayores descendieron el 1,1 % en comparación a noviembre.
En términos interanuales, esos indicadores retrocedieron el 3,9 y el 4 %, respectivamente, de forma que 18 de las 20 ciudades estudiadas vieron caídas en los precios de sus viviendas, lideradas por Detroit (-3,8 %) y Chicago (-2 %), salvándose solamente Miami (0,2 %) y Phoenix (0,8 %).
"Hasta el informe de hoy pensábamos que ya habíamos dejado atrás los mínimos de la crisis para estos índices, ya que el de las 10 mayores ciudades lo tocó en abril de 2009 y el de las 20 en marzo de 2011. Ahora parece que ese no era el caso, ya que ambos han vuelto a tocar mínimos en diciembre de 2011", añadió Blitzer.
Así, desde que alcanzó su punto máximo en el segundo trimestre de 2006, el precio de la vivienda en Estados Unidos acumula ahora una fuerte caída del 33,8 %.
"La recuperación en la economía simplemente no ha sido suficientemente sólida para mantener los precios de la vivienda estables. Si acaso, lo que parece es que puede que hayamos entrado en un periodo de descenso mientras comienza 2012", añadió el experto de S&P.
Confianza en alza
La confianza de los consumidores de Estados Unidos en la evolución de la economía del país y su situación financiera personal aumentó en febrero y llegó a su mayor nivel desde el mismo mes de 2011, informó hoy The Conference Board.
El índice de confianza que elabora esa entidad privada de análisis a partir de encuestas subió este mes hasta los 70,8 puntos, comparado con los 61,5 de enero, según los datos revisados al alza relativos a febrero.
De esta manera, el indicador queda en su nivel más elevado desde febrero del año pasado, cuando se situó en 72 puntos, y superó ampliamente los pronósticos de los analistas, que habían previsto que el índice llegaría a 63 puntos.
Este notable ascenso se produce un mes después de que el indicador retrocediera hasta las 61,5 unidades tras haber alcanzado en diciembre los 64,8 puntos, su mayor cota desde abril de 2011.
"Los consumidores se sienten considerablemente menos pesimistas que en enero sobre las actuales condiciones de los negocios y el mercado de trabajo", indicó al presentar el informe la directora del Centro de Investigación sobre Consumidores de The Conference Board, Lynn Franco.
Franco añadió que, "a pesar del incremento en los precios del gas, los consumidores son más optimistas sobre las perspectivas a largo plazo de la economía, el mercado laboral y su situación financiera personal".
El subíndice que analiza la confianza de los consumidores estadounidenses en la situación actual de la economía y en el mercado laboral subió en febrero hasta colocarse en 45 puntos, comparado con los 38,8 del mes precedente.
Por otra parte, el subíndice que mide la confianza sobre cómo será el panorama dentro de seis meses aumentó con fuerza hasta los 88 puntos, respecto a los 76,7 de enero.
Fuente: EFE