En Estados Unidos, el valor de una de cada cuatro hipotecas es superior al costo de una casa. Esta situación, que involucra al 23% de propietarios de viviendas, amenaza las perspectivas de una recuperación sostenida en el sector inmobiliario de ese país debido a que es probable que las propiedades entren en un proceso de ejecución bancaria y sean puestas en un mercado ya saturado.
Según publica hoy el sitio iProfesional.com, casi 10,7 millones de hogares tenían en el tercer trimestre un valor negativo de propiedad libre de cargos, según First American CoreLogic, una compañía de Santa Ana, California, que compila información sobre bienes raíces.
Economistas de J.P. Morgan Chase & Co. dijeron el lunes que no esperan que los precios de las viviendas en Estados Unidos toquen fondo hasta inicios del 2011, al destacar la posibilidad de una sobreoferta.
Los precios de las viviendas han caído tanto que 5,3 millones de hogares estadounidenses tienen hipotecas que son al menos el 20% superiores al valor de la propiedad, según el informe de First American. Más de 520.000 de estos prestatarios han recibido una notificación de incumplimiento, según First American.
La mayoría de los propietarios en Estados Unidos aún cuenta con una vivienda que tiene parte de su valor libre de cargos y casi 24 millones de viviendas ocupadas por sus dueños no tienen una hipotecas, de acuerdo a cifras de la Oficina de Censos.
El valor de las hipotecas en EE.UU supera al de las casas
En ese país el monto de una de cada cuatro hipotecas es superior al de la casa. Esta situación involucra a unos 11 millones de hogares y representa una fuerte traba para la recuperación del mercado inmobiliario ya que las propiedades podrían entrar en un proceso de ejecución bancaria en un mercado ya saturado.
