Los condominios de lujo se transformaron para el mercado inmobiliario en un protagonista que sobrevive al contexto de bajas ventas, con muy buenos resultados de comercialización y alta aceptación en el público que busca vivir en un departamento seguro con el confort de una casa, consignaron operadores.
El mercado inmobiliario viene de golpearse con fuerza por el intento de pesificación de las operaciones, y ahora, tras la marcha atrás parcial en las restricciones, para la compra de dólares intenta recuperarse con sus productos más destacados.
En los últimos años creció la oferta de complejos multifamiliares de este tipo: se trata de un producto muy buscado tanto por el inversor como por el comprador final y la clave del éxito, según marcan expertos, es la de poder vivir con la seguridad de un departamento con el confort de una casa.
Los condominios nacieron con el desarrollo de Puerto Madero y luego pisaron fuerte en el corredor Norte en la zona metropolitana de Buenos Aires, hasta que se transformaron en una de las alternativas preferidas por las familias de clase media y media alta tanto en la Ciudad como en territorio bonaerense.
Se trata de una opción distinta que ofrece todas las comodidades de un edifico premium, en ubicaciones consolidadas y alternativas, como eRRe Belgrano, Pasionaria San Isidro, Terrazas del Lago (Hudson) y Vilanova Ramos Mejía y Haedo (en el corredor Oeste).
¿Por qué tienen éxito los condominios?
"Los condominios nacieron en el mercado inmobiliario por la necesidad de combinar la vida al aire libre con la practicidad y seguridad de un departamento. Se trata de un modelo muy eficiente, con cada vez más adeptos y en donde la relación entre precio y beneficios es excelente", señaló Carlos Molinari, CEO de la sociedad encargada de llevar adelante el proyecto.
Y en la Ciudad, con una inversión de 170 millones de pesos y un valor promedio de 28.000 pesos el metro cuadrado se está finalizando eRRe Belgrano, el primer y único condominio de la zona.
La elección de su ubicación se debió a 3 razones características esenciales que busca todo tipo de comprador: Un entorno ideal cercano a espacios verdes, centros comerciales a cielo abierto y una muy buena oferta educativa.
Lucas Zalcwas, director de PyS Constructora y de L6, firmas responsables del proyecto destacó que "desarrollar esta tipología en la ciudad no es sencillo por dos razones: el valor de la tierra y la escasez de terrenos con las dimensiones necesarias para la construcción de condos".
“En cuanto al target nos encontramos por lo general que se trata de matrimonios jóvenes en busca de la primera vivienda familiar que buscan combinar la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía al centro de la Ciudad", agregó Zalcwas.
Un polo que se desarrolló con éxito en base a esta tipología en el corredor que se encuentra ubicado a lo largo de las calles Donado y Holmberg entre las avenida Congreso y Carbajal.
Su masterplan generó una propuesta novedosa a nivel habitacional mediante la construcción de viviendas que incluyen propuestas de renovación y mejora del medio ambiente.
Los proyectos más destacados en este sentido son Green Haus I y II que fueron pensados bajo el concepto de vivir en la ciudad como si fuese un barrio cerrado.
Condominios: no todo es crisis inmobiliaria
En los últimos años creció en Buenos Aires la oferta de complejos multifamiliares de este tipo: se trata de un producto muy buscado tanto por el inversor como por el comprador final.
