El negocio inmobiliario en el departamento de Guaymallén hace tiempo que se encuentra en auge. Sin embargo, desde la Municipalidad han detectado diferentes irregularidades que se cometieron durante los últimos años y el intendente Marcelino Iglesias decidió endurecer los controles. Específicamente, advirtieron que muchos de los emprendedores privados no cumplían con las obras de infraestructura que debían realizar, por lo que la responsabilidad terminaba siendo asumida por el municipio.
A través de un decreto municipal, el cacique comunal obligó a que de ahora en más todos los desarrollos que se lleven a cabo en el departamento abonen un seguro de caución a favor de la municipalidad "para garantizar la ejecución de la totalidad de las obras urbanizadas a construir".
La supervisión de estos procedimientos técnicos, caerá en manos de un Concejo Asesor de Planificación Urbana, que se encargará de controlar las tareas y determinar exigencias y plazos a cumplimentar.
Además, la normativa establece que en los casos en los que el emprendedor decida construir más de una unidad habitacional en una parcela, "deberán presentarse las factibilidades de los servicios de agua potable y energía eléctrica para cada una de las unidades habitacionales a construir, extendido por el organismo prestador del servicio, debiéndose presentar previo a la revisión de la documentación técnica de la obra civil".
Además, la normativa establece que en los casos en los que el emprendedor decida construir más de una unidad habitacional en una parcela, "deberán presentarse las factibilidades de los servicios de agua potable y energía eléctrica para cada una de las unidades habitacionales a construir, extendido por el organismo prestador del servicio, debiéndose presentar previo a la revisión de la documentación técnica de la obra civil".
Consultado al respecto, Iglesias confesó que en los últimos años muchos se beneficiaron con la flexibilidad de los controles, dejando en manos del municipio inversiones que correspondían a los emprendedores. "Vimos muchos casos de ex funcionarios devenidos en agentes inmobiliarios", advirtió el cacique comunal.
De esta manera, pretende ordenar el crecimiento urbano, evitando que se utilice el dinero de los contribuyentes en beneficio de inversores privados. "Queremos que haya igualdad de condiciones para todos, ya que antes algunos cumplían con las obras de infraestructura y otros no", expresó. "Antes se otorgaban permisos dependiendo de la cara de quién lo solicitaba", agregó.
En Guaymallén se han realizado decenas de desarrollos urbanos en localidades rurales como Los Corralitos, Jesús Nazareno, Kilómetro 8, Kilómetro 11, Colonia Segovia, etc.
Incluso, Iglesias adelantó que en un futuro cercano podrían ir un paso más allá y disponer el congelamiento de los desarrollos inmobiliarios, algo que ya ocurrió en Ciudad y Maipú. "Avanzamos con esto, pero en cualquier momento dispondremos el congelamiento en lugares donde no se pude habilitar", adhirió respecto a los emprendimientos que se instalan en áreas productivas.
En este sentido, destacó la importancia del trabajo en conjunto de los diferentes departamentos nucleados en el proyecto "Unicipio". El mismo está conformado por Guaymallén, Luján, Las Heras, Maipú, Godoy Cruz, Ciudad y Lavalle, y permite pensar a futuro el desarrollo urbano del Gran Mendoza.