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Los alquileres en Buenos Aires volvieron a registrar un nuevo aumento

Un informe de ZonaProp revela que el alquiler promedio de un inmueble de dos ambientes en CABA cuesta $43.899.

Inversor Global
Inversor Global lunes, 1 de noviembre de 2021 · 18:26 hs
Los alquileres en Buenos Aires volvieron a registrar un nuevo aumento
Foto: Archivo MDZ

La plataforma ZonaProp presentó su informe correspondiente al mes de octubre en el que se analiza todo el contexto inmobiliario argentino durante este periodo de tiempo. Del reporte se desprende que los alquileres volvieron a registrar un nuevo aumento y ya superan a la inflación en lo que va del año.

De acuerdo al relevamiento, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados puede alquilarse, en promedio, por $43.899 por mes, una cifra un 3% superior a la del mes pasado.

De esta forma, desde principios de 2021, los alquileres ya acumulan una suba del 43,1%. Interanualmente, el precio medio de alquiler en nuevos contratos creció un 51,8%, mientras que el de contratos existentes ajustados se incrementó un 49,5%.

Entre los barrios más caros, se destacan Puerto Madero, con alquileres mensuales de $90.759; Núñez, con precios que rondan los $51.011; Palermo, zona que cuesta cerca de $50.345, y Belgrano, con alquileres de $48.515.

Por otra parte, los barrios más económicos de CABA son Lugano ($29.484), La Boca ($34.362), Floresta ($35.897), Monserrat ($36.856) y San Nicolás ($36.987).

A pesar de la suba de precios, las rentabilidades para los propietarios siguen siendo bajas: en el mejor de los casos, en Lugano, se obtiene un 4,3% bruto en dólares al año, lo que significa que se necesitan 23,4% años para recuperar la inversión.

A su vez, en la zona menos rentable de la Ciudad de Buenos Aires, Retiro, el dueño del inmueble obtiene por alquiler cerca de un 2,7% bruto en dólares al año, lo que quiere decir que, a este ritmo, se necesitan 37,5% para obtener todo el capital por completo.

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