Los créditos hipotecarios UVA afrontarán una nueva dificultad en los próximos meses. El Banco Nación, principal colocador en el mercado, subirá su tasa a 6,5% anual para quienes cobren el sueldo en la entidad y para los beneficiarios de Procrear; y 8% anual para los clientes externos.
La entidad tuvo un rol central en el auge de los créditos hipotecarios al alcanzar el 48% de participación en el mercado a partir de la baja tasa de interés: el 3,5% anual (más inflación, que es la base del UVA). Desde el 1° de mayo eso cambiará y se aplicarán las nuevas tasas, de acuerdo a lo informado por La Nación.
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La suba significará un aumento en las cuotas de cerca del 40%, por lo que un crédito de 1 millón de pesos, que tenía una cuota de $6000, ahora pasará a $8400. La suba podría dejar a muchas familias fuera del mercado hipotecario, porque el nivel de ingresos que se exige para calificar para una cuota más alta es proporcionalmente mayor. Como la cuota no puede exceder el 25% de los ingresos del grupo familiar, si la cuota pasa de $6000 a $8400, el sueldo requerido pasará de $24.000 a $33.600.
Esto también podría afectar a quienes tienen sus créditos preaprobados, pero desde la entidad bancaria aseguraron que "estamos trabajando para que se les mantengan las tasas originales, aun cuando escrituren después del 30 de abril, a quienes hayan presentado la propiedad en el banco".