El economista Sebastián Laza recomienda para invertir un monto determinado de dinero, que las mejores opciones son poner esa suma en un plazo fijo, comprar una propiedad o invertir en la bolsa.
"Todo dependerá de la suma con la que el ahorrista cuente para cada opción", explicó.
Laza detalló que si uno necesita obtener una renta, las tasas actuales de los plazos fijos son muy recomendables. Lo que pasa es que, en tal caso, la plata genera una renta mensual pero el monto fijo se desvaloriza (recordemos que este año vamos a rondar el 30% de inflación). En cambio, si uno no necesita obtener dinero mensual, comprar tierras es la mejor opción, porque el capital se revaloriza solo, ya que generalmente las inmobiliarias cotizan en dólares.
"Si una persona no tiene casa propia, es una buena opción entregar el monto que se tenga y financiar lo que falte (hoy muchos emprendimientos permiten esto). Una vez que el lote está pago, esa persona puede ponerlo en garantía y allí sacar un crédito que le permita alcanzar su vivienda", comentó el economista a MDZ. "En cambio, si la persona ya tiene una casa propia, hay que analizar otras alternativas de inversión, como por ejemplo, la bolsa".
Factores importantes para que tu lote se convierta en un buen negocio
Laza recomendó tener en cuenta las zonas que se están revalorizando: "Si sabés que están por hacer un emprendimiento (más obras) en un determinado lugar, adquirir una propiedad en las cercanías significa una ganancia extra:
Tu lote no solo mantendrá el valor en dólares, sino que incrementará su valor".
Además, si tu inversión será en un barrio privado, necesitás prestarle atención a otros detalles que potenciarán tu compra. Consultamos distintos agentes inmobiliarios quienes puntualizaron en lo que le aconsejan a un posible inversor:
-Es importante que el barrio privado permita un rápido y fácil acceso a la ciudad.
-Buscar loteos con todos los servicios: agua, gas, cloacas y luz. En el caso de la luz, el cableado subterráneo ofrece mayor seguridad (al subir a balcones o terrazas no se corre peligro de tocar cables de alta tensión), son más duraderos y mejor aspecto visual.
-Lo ideal es que las calles estén asfaltadas.
-Buscar terrenos con áreas comerciales cercanas: drugstore, panadería, carnicerías, almacenes y supermercados.
-Sobre todo cuando hay niños en la familia, las áreas recreativas deben tenerse en cuenta, tales como pileta, churrasqueras, espacios verdes y un salón de eventos.
-También para familias con niños, es importante que el barrio tenga un colegio cerca.
-Muchos especialistas recomiendan, en la medida de lo posible, volcarse a barrios que tengan una red de riego presurizado. Este método, que hace correr el agua por tuberías, ahorra más agua que los sistemas tradicionales de riego superficial.
-Un gran número de personas elige los barrios privados por la seguridad extra que ofrecen, por eso es importante tener en cuenta que sistema de monitoreo y el control de ingreso sea durante las 24 horas del día.
-En este mismo sentido, para que un barrio sea verdaderamente seguro debe colindar con otro barrio o tener un doble cerco perimetral, ya que mejora la circulación del guardia y minimiza el riesgo de robos (en la medida de lo posible, es aconsejable acceder a lotes que no están en las periferias del barrio).
-Finalmente, hay que tener en cuenta el gasto mensual que las expensas generarán. Para esto, es importante ver la cantidad de lotes que tiene el barrio. El 80% de las expensas que se paga es por la seguridad, que se divide en partes iguales, con lo cual mientras más viviendas haya, menos costo mensual por lote.