Llegar a la vivienda propia continúa siendo una batalla perdida por muchos mendocinos. Sin embargo, el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Omar Parisi, aseguró que gracias a Procrear se ha logrado reducir un 25 por ciento la demanda habitacional insatisfecha.
En conversación con MDZ Online, Parisi aseguró que, a la fecha, continúan vigente las mismas líneas de crédito lanzadas en un principio con el Programa de Crédito Argentino (Procrear).
De acuerdo con lo que resumió hay cinco alternativas disponibles en Mendoza:
Crédito individual para quien tiene terreno escriturado a su nombre; línea en la que -según indició- hay 3.700 viviendas en construcción en la provincia.
Crédito para acceder al terreno, en la que hay 6 mil inscriptos en Mendoza.
Crédito de ampliación de vivienda donde hay 2 mil vecinos beneficiados.
Construcción para quienes no tienen terrenos. "En eso está Maipú con obra muy avanzada y unas 960 casas; Capital que arranca ahora con 1103 casas; Malargüe con 280 casas; Santa Rosa con 200; San Martín con 500 casas y San Rafael con 300 viviendas", enumeró Parisi.
Compra de terreno y construcción de vivienda que, de acuerdo con la lectura de Parisi, "es el que está más complicado por el abuso desmedido del valor de los terrenos por parte de los propietarios".
El titular del IPV se detuvo sobre todo en la última herramienta crediticia para cuestionar duramente la especulación de los propietarios de terrenos en los últimos meses.
"Hoy un terreno de 200 metros cuadrados pasó de costar 80 mil pesos a 200 mil pesos. Esto se debe a pura especulación porque estoy seguro que esto no tiene que ver ni con la devaluación, ni con el dólar ni con la inversión que haga el dueño de ese espacio", apuntó Parisi y reconoció que es muy difícil (para el Estado) incidir e intervenir en el mercado inmobiliario.
Frente a eso indicó que deberían tomarse dos medidas: "Una de ellas es aumentar las tasas y el tributo que deben pagar aquéllos propietarios de terrenos ociosos y que son pura especulación. Me refiero al lote baldío que está cerrado y nadie hace nada y se termina favoreciendo, incluso, con la infraestructura que genera el mismo Estado. Es sabido que un lote que no tiene servicio vale muy poco pero cuando llegamos nosotros (por el Estado) a proveer de agua, luz y demás, ese lote se beneficia", criticó Parisi. Como segunda posibilidad, habló de la sesión de terrenos baldíos con los fines de construir escuelas, hospitales o barrios.
El "récord", según Parisi
Al ser consultado sobre cómo ha incidido el Procrear en el déficit habitacional de la provincia, Parisi se mostró optimista.
"Estamos hablando de 20 mil viviendas en cuatro años de gestión; primero que es récord absoluto en la historia de Mendoza y segundo se traduce en el 25 por ciento de la demanda insatisfecha; es decir, de la necesidad insatisfecha que teníamos cuando asumimos", postuló Parisi.
Es que, según detalló, de acuerdo con los datos del último censo de 2.010 el déficit cuantitativo y cualitativo de viviendas en la provincia (tanto para reformar como para construir) era de 80 mil casas. Si a eso se le restan 5 mil viviendas entregadas y otras 5 mil en construcción por el IPV y las obras encaradas a partir del Procrear, la necesidad de vivienda se satisfizo en un 25 por ciento, según los cálculos de Parisi.
Requisitos "insalvables"
Parisi recordó que hay requisitos insoslayables o "insalvables" -según su calificación- para poder inscribirse a este programa de créditos y detalló:
para el caso de que sea crédito individual, el interesado debe poseer terreno escriturado a su nombre;
no tiene que haber tenido otro crédito oficial de vivienda social;
y no pueden tener otra propiedad porque el objetivo del programa es cubrir las necesidades de vivienda única y familiar.
"No hay limitantes de sueldos pero sí hay distintas tasas y planes de acuerdo, justamente, a los ingresos familiares", aseguró y negó que exista superposición o caída de planes en los últimos meses.
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