Dentro del estancamiento que vive el sector inmobiliario a nivel país aparece un punto clave, que si bien no explica el 100% de esta situación, está claro que tiene un peso central. La falta de crédito hipotecario (o su imposibilidad de llegar a él) pega cada vez más fuertes en el mercado de los ladrillos.
De acuerdo con datos brindados a El Cronista por la consultora Reporte Inmobiliario (y en base al Registro de La Propiedad Inmueble), apenas el 6,5% de las operaciones de compra-venta de inmuebles que se realizan en Capital Federal se concretan gracias a un crédito hipotecario. Así surge de comparar la evolución de la cantidad de transacciones concretadas y las hipotecas otorgadas durante el primer semestre de 2010 y 2011.
“El mercado hipotecario está lejos a mostrar una mejor tendencia. Las últimas cifras muestran que no logra despegar y no se esperan grandes cambios en este sentido, lo que todavía hace más complejo el panorama”, sostuvo Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.
Según las cifras oficiales, en los primeros seis meses de este año se escrituraron 50.148 propiedades, aunque durante ese período se registraron sólo 3.269 hipotecas, es decir sólo un 6,5%. Esa cifra es la segunda más bajas desde 2005, cuando la ecuación fue idéntica. Luego llegaron 2006 (7,8%), 2007 (8,5%), 2008 (7,8%), 2009 (6,8%) y 2010 (6,1%).
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