La presidenta Cristina Fernández de Kirchner lanzará el martes próximo la nueva línea de créditos destinados a la clase media para la construcción, ampliación, refacción o compra de viviendas, a tasa fija y en pesos, con el objetivo de paliar los efectos de la crisis.
El lanzamiento será a las 18:00 en la sede del Banco Hipotecario, única entidad que otorgará los créditos que serán fondeados con dinero de la ANSeS.
Para ello, el Gobierno volverá a colocar deuda en el organismo que administra los fondos previsionales, como lo hizo con mayoría de los planes de financiamiento que anunció desde diciembre último en el marco de la crisis internacional.
La nueva línea crediticia llegará a 33 días de las elecciones y en medio de los fuertes pedidos del ex presidente Néstor Kirchner a los bancos para que bajen las tasas e incentiven la toma de préstamos.
En esa línea, según trascendió, después de los créditos hipotecarios llegaría un anuncio de medidas del Banco Central (BCRA) para incentivar a los bancos a mejorar su oferta crediticia.
El proyecto que la jefa de Estado tuvo en sus manos hasta hoy indicaba que los préstamos serán a un plazo de entre 15 y 20 años, con tasa fija que iría desde el 14 al 20 por ciento anual.
La intención inicial del Gobierno habría sido lanzar créditos que sean alcanzados por la clase media baja, pero la restricción llegará al momento de presentar los requisitos.
Para acceder, los interesados deberán gozar de ingresos fijos, y si bien los montos aún no trascendieron, los entendidos aseguran que para tomar los créditos se necesitará un ingreso familiar no menor a los 3 mil pesos.
En el Gobierno aseguran que más allá de las tasas y los plazos finales, el programa servirá para reactivar el mercado de crédito hipotecario a plazo fijo y en pesos en el país.
Uno de los principales objetivos oficiales es que los créditos sirvan para generar empleo, por lo que los préstamos para la construcción tendrían tasas más bajas que el resto.
Asimismo, el plazo que tendrán para pagar los que se lancen a construir su vivienda será igual al techo que permitirá el programa, es decir, 20 años.
Los planes hipotecarios de los bancos privados tienen en la actualidad tasas fijas que promedian el 15 por ciento durante los primeros años.
Los problemas surgen cuando las tasas entran en su período de variabilidad, que generalmente arranca a los 10 años de haber adquirido el crédito.
Por otra parte, los bancos oficiales de las provincias también otorgan créditos con tasas fijas como es el caso de Córdoba, pero presentan otras restricciones.
El Banco oficial cordobés otorga créditos a 30 años con tasa fija subsidiada, pero pone como requisito clave que el inmueble a comprar tenga menos de un año de antigüedad.
Ese punto apunta a que quienes tengan interés en tomar el préstamo sólo puedan hacerlo para propiedades valuadas en más de 240 mil pesos, por lo que las cuotas llegan hasta 2600 pesos.
Justamente, la Casa Rosada buscaría que la nueva línea crediticia rompa con los altos costos de los préstamos privados y con las restricciones que poseen las hipotecas provinciales.
El martes lanzan el plan de créditos hipotecarios
El martes la presidenta Cristina Fernández de Kirchner lanzará oficicialmente el plan de créditos para viviendas para la clase media. Estará orientado a la construcción, ampliación, refacción o compra de viviendas, a tasa fija y en pesos.
