La compra de casas usadas con un crédito del banco Hipotecario ya no será posible, debido a que el Gobierno decidió dejar atrás esta posibilidad.
Este plan, que estaba financiado con los fondos de la Anses quedó desactivado y los fondos destinados a los créditos hipotecarios sólo estarán disponibles para la adquisición de viviendas nuevas, a la construcción, o a la ampliación y refacción.
Según fuentes cercanas al Gobierno, la decisión se basó en que la compra de casas usadas no genera trabajo. Además, los créditos para estos fines significaron el 90% del total de los préstamos otorgados.
En tanto, el banco Hipotecario podría habilitar una línea de créditos destinada especialmente a la compra de casas usadas, con dinero de la misma entidad.
Según publica Cronista.com, la entidad ha dispuesto que esta línea para adquisición de vivienda usada pueda financiar hasta un 70% del valor del inmueble con una tasa de 19,25% y un Costo Financiero Total (incluye intereses, comisión de administración, etc.) de 25%, a un plazo de 15 años. Con financiamiento de la ANSeS, el costo era del 21%.
Hoy un crédito para adquisición de vivienda nueva con recursos de la ANSeS financia hasta el 70% del valor de la vivienda a adquirir con un plazo de reembolso que puede ir de 10 a 15 años y a un CFT de 17,98%. Para créditos con destino de construcción, financia hasta el 100%* del valor de la obra con un plazo de reembolso de 10, 15 o 20 años y un CFT de 14,53% mientras que para créditos con destino a ampliación/terminación de viviendas a 15 años de plazo el CFT es de 13,99%.“No implica un cambio en las líneas que daba el banco con la Anses, aunque es probable que las líneas con fondeo de Anses se focalicen solamente en destinos constructivos”, dijeron.
Con la inquietante premisa de amortiguar el grave problema del déficit habitacional en el país, a fines de mayo el Gobierno impulsó a través del Banco Hipotecario una línea de créditos destinados a viviendas. Lo hizo dirigiendo recursos de la Anses. A septiembre del corriente, en la entidad llevaban realizadas más de 1.500 escrituras aunque la meta que se fijaron en el Banco se ubicaba sensiblemente por encima de ese número. Con referencia al fondeo, una vez lanzado, la Anses prometió aportar u$s 1.500 millones para llegar a esa meta: u$s 300 millones este año, u$s 600 millones en 2010 y más en 2011.
El Gobierno ya no financiará la compra de casas usadas
La aministración nacional decidió desactivar la línea de créditos para la compra de viviendas usadas con créditos del Banco Hipotecario y financiamiento de la Anses. Sin embargo, la entidad pondría en marcha una línea para satisfacer esa demanda.
