Adquirir ladrillos todavía es la opción preferida por los mendocinos en el momento de invertir dinero. Aunque, en realidad, la compra de inmuebles se ha frenado en la provincia en los últimos tres meses, aseguran los referentes del sector.
De acuerdo con una encuesta realizada en el día de ayer por MDZ, inmuebles es la opción favorita para invertir plata, según el 41% de los lectores.
La segunda posibilidad con mayor convocatoria fue “lo gasto en mí y lo disfruto”, que eligió el 18% de los lectores, en una clara alusión al consumo para evitar los riesgos de inversión.
Entre las otras respuestas posibles, el 11,5% se llevaría el dinero del país y el 8,2% compraría dólares.
Y las cuatro opciones con menor cantidad de adeptos fueron invertir en un plazo fijo (6,6%), en capital de trabajo (6,6%), en automóviles (4,9%) y en negocios (3,3%).
Las transacciones están quietas
Tras una serie de consultas con referentes del sector, descubrimos que la respuesta del 41% de los lectores pudo haber sido sólo un anhelo.
“Los teléfonos no suenan”, se sinceran en una inmobiliaria de Ciudad, donde llegan a la conclusión de que “la gente tiene la plata bien guardadita”.
Pero el problema no es sólo de esa empresa, sino que se ha convertido en una retracción generalizada que ya lleva tres meses.
Así lo confirmó Fernando Puebla, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios: “No hay decisión, se visitan, se repiensan muchísimo. En este momento hay demasiada oferta y entramos en un desaceleramiento”, sintetizó.
Los valores, por otra parte, continúan altos y según Puebla esto va conectado con los valores de construcción, que no baja los 1.800 a 2 mil pesos por metro cubierto el valor de obra.
En los últimos dos años las cotizaciones subieron impulsadas por el boom que vivió el sector.
El valor de un departamento pequeño en Godoy Cruz no baja de 170 mil pesos. Mientras tanto, en las edificaciones más grandes, aunque por ley se deben publicar en pesos, las negociaciones de un año a esta parte son todas en dólares.
En este “parate” que sufren las ventas de inmuebles en la provincia, tiene algo que ver la obligación de declarar ante la AFIP las transacciones que superan los 300 mil pesos.
“El propietario no lo quiere hacer, entonces nosotros no podemos publicar la oferta del inmueble… es toda una cadena de trabas”, explicó al respecto Daniela Heredia, de la inmobiliaria García Díaz.
La venta de inmuebles permanece quieta en Mendoza
Pese a que, de acuerdo con una encuesta de MDZ, invertir en ladrillos es la opción preferida; las empresas dedicadas a la mediación entre la oferta y demanda inmobiliaria aseguran que "los teléfonos no suenan".
